2007年07月18日 08:12
バブルの復讐―精神の瓦礫
さて、バブル期の事業的規模要件「5棟10室基準」を
満たすため、なんとか10室になるよう
追加でマンション購入が行われたという
話をしました。
ですが、この頃はやはり都心の
マンションは高額になりすぎ、
資金負担も大きく利回りも取れないため、
なかなか手が出ません。
そこで、また考えちゃうわけです。
別に全部で10室になりさえすれば、
小規模宅地の評価減はどこでも選択出来る。
それだったら安い地方のアパートを
丸ごと買ってしまえばいい。
そうです。
また、名古屋、そして福岡−
広島−仙台そして最後は花巻温泉まで
の旅ですよ。
さらに、小口化不動産なるものまで
購入して部屋数を増やす人も。
ところが、購入物件が花巻温泉にまで
進んだ頃、税務署がこの小規模宅地の
評価減制度を一気に変えたのです。
つまり事業的規模などによらず、
不動産賃貸業の用地はすべて
一律50%の評価減にすると。
これにより残念ながら花巻温泉のアパートは
特に意味をなさない投資になったのです。
ああ、売ったのは、私じゃないですよ。
次回は、買換制度について書いてみることにします。
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満たすため、なんとか10室になるよう
追加でマンション購入が行われたという
話をしました。
ですが、この頃はやはり都心の
マンションは高額になりすぎ、
資金負担も大きく利回りも取れないため、
なかなか手が出ません。
そこで、また考えちゃうわけです。
別に全部で10室になりさえすれば、
小規模宅地の評価減はどこでも選択出来る。
それだったら安い地方のアパートを
丸ごと買ってしまえばいい。
そうです。
また、名古屋、そして福岡−
広島−仙台そして最後は花巻温泉まで
の旅ですよ。
さらに、小口化不動産なるものまで
購入して部屋数を増やす人も。
ところが、購入物件が花巻温泉にまで
進んだ頃、税務署がこの小規模宅地の
評価減制度を一気に変えたのです。
つまり事業的規模などによらず、
不動産賃貸業の用地はすべて
一律50%の評価減にすると。
これにより残念ながら花巻温泉のアパートは
特に意味をなさない投資になったのです。
ああ、売ったのは、私じゃないですよ。
次回は、買換制度について書いてみることにします。
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コメント
≪緑の葉≫ | URL | -
なぜ？
こんばんは
、お綺麗なんでしょうね〜
なぜ、花巻が
花巻温泉の芸者衆
http://amamicpa.livedoor.biz/
屋宮先生も声が通りますよね
( 2007年07月18日 18:55 [編集] )
kimutax＠税金まにあ | URL | -
花巻温泉
私も花巻温泉にこだわられるところに、ヨシザワ先生の過去を垣間見たような気がしました（汗）。
ヨシザワさんは、講演のときの声もいいですが、笑顔がやっぱりいいですよね。
なんだか、いかにも成功者というか、手ガネもってそうな、満面の笑みが
( 2007年07月19日 08:21 [編集] )
徳留新人 | URL | -
えっ〜と、動画を見ての感想は･･･（笑）
でも、先生とても楽しそうでしたけど。。。
常、日頃からのお客様に対する感謝の姿勢は見習いたいものです、はい。
って、お客様以外の懇親会のメンバーの席って凄かったんですね。
僕も試験前じゃなかったら行ってたのになぁ〜って、受験生であることを悔やんでみたりしている･･･（汗）
( 2007年07月19日 13:31 [編集] )
ヨシザワ | URL | -
コメントありがとうございました
＞＞《緑の葉》さん
花巻温泉の物件にはここには書けない
黒歴史があるのであった。(・ω・)/
売ったのは私じゃありませんからね。
( 2007年07月19日 21:32 [編集] )
ヨシザワ | URL | -
コメントありがとうございました
＞＞木村さん
私が笑顔でいたのはなぜか普通にしていると
「怒っているの？」と聞かれるからです。(・ω・)/
( 2007年07月19日 21:34 [編集] )
ヨシザワ | URL | -
コメントありがとうございました
＞＞徳留さん
「土井さんと藤井さんと差しで2時間」は
相当高いぞ。(・ω・)/
俺はその前に力尽きて他の席で遊んでたけど。ヾ( ´ー｀)
( 2007年07月19日 21:37 [編集] )
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( 2007年07月20日 01:29 [編集] )
ヨシザワ@手ガネ経営 | URL | -
＞＞sさん
ありがとうございました。
私は、茂木さんのにチャレンジしてみようかな。
って、これは別にナイショじゃなくても
良いんじゃないでしょうかね。
( 2007年07月20日 20:47 [編集] )
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( 2007年07月21日 00:02 [編集] )
ヨシザワ | URL | -
コメントありがとうございました
管理人しか読めないコメントも
あるのに、ここまで読み取るとは。
おそるべし
( 2007年07月21日 18:44 [編集] )
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