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税金はバブルとどうかかわったのか-その7

バブルの復讐―精神の瓦礫
バブルの復讐―精神の瓦礫


さて、バブル期の事業的規模要件「5棟10室基準」
満たすため、なんとか10室になるよう
追加でマンション購入が行われたという
話をしました。

ですが、この頃はやはり都心の
マンションは高額になりすぎ、
資金負担も大きく利回りも取れないため、
なかなか手が出ません。

そこで、また考えちゃうわけです。

別に全部で10室になりさえすれば、
小規模宅地の評価減はどこでも選択出来る。



それだったら安い地方のアパートを
丸ごと買ってしまえばいい。

そうです。

また、名古屋、そして福岡-
広島-仙台そして最後は花巻温泉まで
の旅ですよ。

さらに、小口化不動産なるものまで
購入して部屋数を増やす人も。

ところが、購入物件が花巻温泉にまで
進んだ頃、税務署がこの小規模宅地の
評価減制度を一気に変えたのです。

つまり事業的規模などによらず、
不動産賃貸業の用地はすべて
一律50%の評価減にすると。


これにより残念ながら花巻温泉のアパートは
特に意味をなさない投資になったのです。

ああ、売ったのは、私じゃないですよ。

次回は、買換制度について書いてみることにします。

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コメント
非公開コメント

なぜ?

こんばんはv-280

なぜ、花巻がv-361

花巻温泉の芸者衆v-353、お綺麗なんでしょうね~v-218


http://amamicpa.livedoor.biz/v-354

屋宮先生も声が通りますよねv-424

2007-07-18 18:55 │ from ≪緑の葉≫URL

花巻温泉

私も花巻温泉にこだわられるところに、ヨシザワ先生の過去を垣間見たような気がしました(汗)。

ヨシザワさんは、講演のときの声もいいですが、笑顔がやっぱりいいですよね。

なんだか、いかにも成功者というか、手ガネもってそうな、満面の笑みがv-61

2007-07-19 08:21 │ from kimutax@税金まにあURL

えっ~と、動画を見ての感想は・・・(笑)

でも、先生とても楽しそうでしたけど。。。
常、日頃からのお客様に対する感謝の姿勢は見習いたいものです、はい。

って、お客様以外の懇親会のメンバーの席って凄かったんですね。

僕も試験前じゃなかったら行ってたのになぁ~って、受験生であることを悔やんでみたりしている・・・(汗)

2007-07-19 13:31 │ from 徳留新人URL

コメントありがとうございました

>>《緑の葉》さん
花巻温泉の物件にはここには書けない
黒歴史があるのであった。(・ω・)/

売ったのは私じゃありませんからね。

2007-07-19 21:32 │ from ヨシザワURL

コメントありがとうございました

>>木村さん

私が笑顔でいたのはなぜか普通にしていると
「怒っているの?」と聞かれるからです。(・ω・)/

2007-07-19 21:34 │ from ヨシザワURL

コメントありがとうございました

>>徳留さん

「土井さんと藤井さんと差しで2時間」は
相当高いぞ。(・ω・)/

俺はその前に力尽きて他の席で遊んでたけど。ヾ( ´ー`)

2007-07-19 21:37 │ from ヨシザワURL

>>sさん

ありがとうございました。

私は、茂木さんのにチャレンジしてみようかな。

って、これは別にナイショじゃなくても
良いんじゃないでしょうかね。e-263

2007-07-20 20:47 │ from ヨシザワ@手ガネ経営URL

コメントありがとうございました

管理人しか読めないコメントも
あるのに、ここまで読み取るとは。

おそるべしe-263

2007-07-21 18:44 │ from ヨシザワURL

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