2006年11月22日 00:05
ほぼ月刊ワンポイントアドバイス＜番外編＞
久しぶりに税金のお話です。
でも、なぜか印紙税ですが。
さて、原則として不動産を売買した場合には、
売買契約書にも代金の受取書にも
収入印紙を貼らなくてはならないのはご存じでしょう。
売買契約書の収入印紙については
皆さんよくご存じでしょうから
こちらをご覧下さい。
タックスアンサー（印紙税）
と、まあ普通の税金の解説であれば
ほとんど「タックスアンサーをご覧下さい」で
終わってしまいますね。
そこで、へそまがりな私はあえて
「受取書」の印紙税について説明を。
「金銭又は有価証券の受取書」
（17号文書）にも一定の印紙税の
納付が必要です。
さて、この受取書のうち受取金額が３万円未満の
ものの他に「営業に関しない」ものは
非課税となっています。
では、この営業とは、何でしょう？
「いつもお世話になってま〜す」という
電話ではなさそうです。
営業とは「概ね営利を目的として同種の
行為を継続して反復して行うもの」と定義され
ています。
そのため、
民間法人の行為はすべてと、
個人のうち商人としての商行為は
営業となり、それ以外の純粋個人としての
行為は営業とはならないと言うことです。
そうなると個人が自宅を売却した場合は
営業に該当しないため受取書は非課税と
言うことになりますね。
では、ここで質問です。
不動産賃貸業を行っていた個人が、
その賃貸用不動産を売却したとします。
その場合の受取書には印紙税は必要でしょうか？
正解は・・・
ＣＭのあとで
起業家のための「手ガネ経営」で勝ち残る法
＜ツアイガルニック効果
＞
結論は例え個人であっても商人としての
商行為に関連したものとして「営業」に
該当し、受取書には印紙税を貼る必要があります。
もちろん、例え不動産賃貸業者であっても
自宅を売却したのであれば営業には該当せず
非課税でしょうけどね。
あとよくわからないのですが税理士や弁護士が報酬を
受け取ってもその領収証に印紙は不要です。
でも、なんで営業に関しない受取書に該当するのかは
わかりませんね。
ひょっとして、「こういう人たちは、
営業しないでもお客さんが来るからと・・・」
だから、その「営業」じゃないですよね。
それに、私は結構営業しますから。ゴルフ場で（＾＾）
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でも、なぜか印紙税ですが。
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納付が必要です。
さて、この受取書のうち受取金額が３万円未満の
ものの他に「営業に関しない」ものは
非課税となっています。
では、この営業とは、何でしょう？
「いつもお世話になってま〜す」という
電話ではなさそうです。
営業とは「概ね営利を目的として同種の
行為を継続して反復して行うもの」と定義され
ています。
そのため、
民間法人の行為はすべてと、
個人のうち商人としての商行為は
営業となり、それ以外の純粋個人としての
行為は営業とはならないと言うことです。
そうなると個人が自宅を売却した場合は
営業に該当しないため受取書は非課税と
言うことになりますね。
では、ここで質問です。
不動産賃貸業を行っていた個人が、
その賃貸用不動産を売却したとします。
その場合の受取書には印紙税は必要でしょうか？
正解は・・・
ＣＭのあとで
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＞結論は例え個人であっても商人としての
商行為に関連したものとして「営業」に
該当し、受取書には印紙税を貼る必要があります。
もちろん、例え不動産賃貸業者であっても
自宅を売却したのであれば営業には該当せず
非課税でしょうけどね。
あとよくわからないのですが税理士や弁護士が報酬を
受け取ってもその領収証に印紙は不要です。
でも、なんで営業に関しない受取書に該当するのかは
わかりませんね。
ひょっとして、「こういう人たちは、
営業しないでもお客さんが来るからと・・・」
だから、その「営業」じゃないですよね。
それに、私は結構営業しますから。ゴルフ場で（＾＾）
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コメント
ニタ＠教えて会計 | URL | mQop/nM.
揚げ足取りです。
＞不動産賃貸業を行っていたいた個人が、
そういえば、最近、営業してないです（マズイ）。
( 2006年11月22日 11:04 [編集] )
ヨシザワ | URL | -
コメントありがとうございます
>>ニタさん
ご指摘ありがとうございます
うちも紹介以外はもう・・・
WEBでの集客は、実質的に
やってませんからね。
なにせ、連絡先はわかりにくく
してあるは、事前面談は
有料化しているはで、
ですから。
( 2006年11月22日 12:18 [編集] )
徳留新人 | URL | -
あっ、先生って税理士だったんですね…（笑）
印紙税って何気にお客様からの質問多いです。
( 2006年11月22日 15:13 [編集] )
ヨシザワ | URL | -
コメントありがとうございます
＞＞徳留さん
私が、税金の話を書くと
なぜかコメントが少ない
期待されてないと言うことね。
印紙税は、課税根拠からして
わからないな。
なにせ、明治時代の富国強兵政策
による戦費調達のために出来た
税法だからね。
( 2006年11月22日 15:26 [編集] )
≪緑の葉≫ | URL | -
こんばんは
。
＞『印税』って、明治時代の富国強兵政策
による戦費調達のために出来た税法
なるほど、勉強になりました。
ところで、吉澤先生は、懇親会でもゴルフでも…
常に営業を心掛けていらっしゃるご様子。
お客さまのココロをガッチリと掴むのが、とてもお上手なのでしょう
前回のワタクシのコメント返信も、営業トークマジックで
過大なるお世辞を頂きまして
解っていても、魂が潤いましたでございます
↑
（伊豆川先生語録より）
( 2006年11月22日 20:56 [編集] )
smooth＠マインドマップで読書感想文 | URL | Mh5FjhoU
吉澤さん、こんばんは。
>私が、税金の話を書くと
>なぜかコメントが少ない
元々私は自分のブログでも「アンタッチャブル」なもんで（笑）。
そうそう、鈴木さんの面談受けられましたか。
あの「アツさ」は今時めずらしいですよね。
サイトで集客しないのは、私も同じ（てか、サイトないし（笑））。
お互いブログのアクセスアップに励みましょう（でも何のために（笑）？）！
( 2006年11月22日 21:36 [編集] )
ヨシザワ | URL | -
コメントありがとうございます
＞＞≪緑の葉≫さん
いえいえ、私も木村先生と一緒で
お世辞は言えませんので（＾＾）
( 2006年11月22日 21:45 [編集] )
ヨシザワ | URL | -
コメントありがとうございます
＞＞smoothさん
鈴木さんの個別面談は
まだ行っていません。
というか、どのキーワードを
ターゲットにするか
スラ決まってないので。
私もサイト集客を実質やめたのに
SEOやってもねえ。
完全に顧客へのデータ提供だけ
ですね。
しかし、税金が
アンタッチャブルって・・・（＾＾）
( 2006年11月22日 21:49 [編集] )
kimutax@税金まにあ | URL | -
(ノ゜ο゜)ノ オオオオォォォォォォ-
あれ？ここは(( (￣_￣;)(;￣_￣) ))だれのブログですか？？？？
なーんて、うそです！
みなさん、ヨシザワさんは、ほんとう
はに素晴らしい税理士さんなんですよ〜。てにをは、の使い方って、むずかしい。。。
( 2006年11月23日 17:32 [編集] )
ヨシザワ | URL | -
コメントありがとうございました
＞＞木村先生
顔文字や色付けの上に訂正線まで。(^_^;)
機能フル活用ですね。
( 2006年11月23日 17:39 [編集] )
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